房屋租赁税的承担方，其法律依据主要源于税收征管相关规定。
依据《中华人民共和国个人所得税法》第二条，财产租赁所得需缴纳个人所得税，出租人作为所得主体，应依法申报纳税。同时，《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条明确，房产出租的，以租金收入为计税依据，出租人作为房产所有人，负有缴纳房产税的义务。

在实际操作中，若租赁合同明确约定由承租人承担相关税费，该约定虽不改变纳税义务人的法律身份，但可作为双方民事责任的承担依据。税务机关仍会向出租人追缴税款，不过出租人可依据合同向承租人追偿。

总体而言，房屋租赁税的法定义务人是出租人，但合同约定可对实际承担方产生影响。建议租赁双方在签订合同时，务必明确税费承担条款，以避免后续争议。
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关于房屋租赁税的承担方，存在以下法律风险：
1. 税务追缴与罚款：若出租方未按规定申报租赁收入，税务机关有权追缴其应纳税款，并可处以滞纳金和罚款。例如，某房东出租房屋多年未申报个人所得税，后被税务稽查发现，需补缴税款及滞纳金数万元。
2. 合同无效或执行困难：若租赁合同中关于税费承担的条款不明确或违反法律规定，可能被认定为无效，或在实际履行中遇到困难。例如，合同约定由承租方承担所有税费，但未明确具体金额或支付方式，法院可能认定该条款无效，从而损害双方权益。

上述风险提醒我们，在房屋租赁过程中，应重视合同条款的规范性，同时充分认识依法纳税的必要性，避免因小失大。
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针对房屋租赁税的承担问题，以下是一些常见的错误做法：
1. 忽视合同约定：部分出租方或承租方未在合同中明确税费承担方，导致后期发生争议时缺乏有效依据。
2. 未依法申报纳税：出租方隐瞒租赁收入，逃避缴税义务，可能面临税务机关的追缴、罚款，甚至影响个人信用记录。
3. 承租方误以为无需担责：部分承租方错误地认为税费与自己无关，未保留相关支付凭证，在发生争议时容易处于被动地位。

以上错误做法可能带来法律和经济上的双重风险。如果对房屋租赁税的承担规则不太清楚，建议及时咨询我，我会为您提供详细解答，助您规避风险。
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关于房屋租赁税由哪方承担的问题，首先需要明确：出租方通常是纳税义务人。
房屋租赁税一般由出租方承担。若租赁合同另有约定，则可由承租方承担相关税费。

具体情形如下：
1. 若租赁合同明确约定由承租方承担税费，应按照合同约定执行。
2. 若合同中未作明确约定，根据税收法律规定，出租方作为房屋产权人，是租赁所得的纳税人。
3. 若出租方未依法申报缴纳税款，税务机关可依法追缴，并可能对其处以罚款。
4. 若承租方实际承担了税费，事后可依据合同或公平原则要求出租方返还相应金额。
5. 若当地税务政策有特殊规定，应结合地方政策执行。

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